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二手房铲墙皮需要注意什么?

2023年01月31日 13:56:22807

1、了解墙面结构

墙面是由墙体-水泥层-石膏层-网格布-腻子层-底漆层-装饰层构成。一般说的墙皮通常指水泥层以外的部分(从界面剂腻子到装饰层)也可以参考下图所示:

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2、拆除到那层合适?

上面理解了结构组成后,装修中铲墙主要是如下两种做法:

①铲除至墙体:即需要铲除原有的饰面层,腻子层,砂浆层。然后重新做砂浆层,腻子层等。如果是墙面开裂或者返碱发霉,这证明整墙都有问题,建议铲到墙体,全部重做

此种做法适用于二手房、房屋使用时间较长,砂浆层已经出现松动的情况。特别已经使用超过10年的老房子,一定要铲除至墙体。

②铲除至砂浆层:即铲除原有饰面层,腻子层。然后重新做腻子层,饰面层。此种做法适用于房屋较新,砂浆层比较牢固的情况。

3、装修前为什么要铲墙皮?

开发商交付刮涂料的毛坯新房,为了节约成本质量一般都很差。如果墙面基层处理不到位(如腻子粉劣质)时间长了容易粉化,还会造成墙皮大块脱落空鼓现象。如果墙面是耐水腻子,由于其耐水性/强度等各项指标能满足装修要求,一般不需要铲除❌如果墙面是不具备耐水性及强度低的普通腻子,为了装修质量一定要铲除。旧墙局部出现问题不需要全部铲除,只需要将装饰层铲除就可以,用补墙膏填平打磨,在重新刷漆。如果墙面有刮瓷/底材疏松/空鼓/乳胶漆墙面与墙体结合不牢固的现象,也需要铲除墙皮。

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4、检测腻子的2种方式。

①用扫帚轻轻在墙面扫,如果掉粉明显,则说明不是耐水腻子粘结力差,需要铲除。

②将水洒在墙上,如果水渗透入墙面,则不是耐水腻子;如果水顺着墙面流下来,则是耐水腻子。洒水后,再用手反复搓墙面,如果墙面松动,一定要铲除墙皮。

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5、铲墙皮费用如何避免被坑?

铲墙皮其实不是技术活,主要是需要专业工具和人的时间、体力、毅力,看起来简单,但真正自己去做也很难搞,价格差异会根据你铲除到什么程度有关系,如上海地区,铲除至墙体的工费要比铲除至砂浆层的工费增加 6-7元/每平米。

好了,以上就是周师傅分享的铲墙皮注意事项,装修是个大学问,一个穿墙皮都有这么多门道,唯有搞清楚原理才能避免被坑花冤枉钱。

电话:181-1166-7616