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非承重墙能随意拆除墙体吗?

2019年10月30日 15:00:00119成都战狼拆除

前段时间一位朋友新房装修,户型调整需要拆改几个拆除墙体位置,她便打电话过来咨询户型方案的可实施性。

涉及到住宅内的拆除墙体、开洞,移位还是要非常慎重的。

我们做以上决定前需要明确的知道以下几点:

1、 原房屋的主体结构

现在住宅的结构体系主要有砖混、框架、框剪、剪力墙几种。

其中砖混结构主要用于多层住宅,框架主要用于别墅、框剪主要用于高层的公寓楼户型,其余的高层住宅项目主要是剪力墙结构。

根据不同的结构体系, 住宅的墙体起到的作用也是不同的。

砖混和剪力墙结构中墙体是主要的承重构件;框架、框剪、部分剪力墙结构中,砌体结构墙体为非承重填充墙体。

2、 如何看墙体是否可以拆改

在砖混住宅中,我们是不建议对墙体进行拆改的,包括其中所说的非承重墙体。

砖混住宅结构本身多是纵横墙同时承重,很难分清楚到底哪道是非承重墙,同时因为砌筑材料所限,砌体本身也存在很多缺陷。

所以,砖混住宅中我们主要做的是窗洞口的局部加宽、加高的改造并进行局部加强。

在余下的框架、框剪、剪力墙住宅中,砌体填充墙均为非承重墙体,除厨房、卫生间位置我们不建议拆改外,其余位置是可以进行墙体开洞、门口移位等改造的。

在实际交房中砌体位置因水泥砂浆较厚,相对于剪力墙粉刷层来说颜色稍深,借此可以区分非承重墙体。

另外,因梁截面尺寸一般较砌体填充墙厚度要厚,也可借此区分非承重墙体。

3、 墙体移位影响

有些家庭装修,因功能改造需要,需将部分墙体拆除,移位。

墙体拆除移位我们需要注意两点:一个是梁板受力,二是地暖管道的布置。地暖管道排布一般距离墙体位置200~300mm,我们墙体移位后一般都会压在地暖管道上,同时受力由楼板承重。

如确定要移,建议新作墙体采用轻质隔断。

为了家的安全,请杜绝私自墙体拆除,一定要找专业的拆除公司,评估之后访客实施。


电话:181-1166-7616